Gestion haut de gamme de vos logements meublés 

En quoi consiste une conciergerie haut de gamme ?

 
Taper sur l'ordinateur
  • Optimisation de vos annonces en ligne.

  • Photos réalisées par un professionnel 

  • Application du Yield Management :

 Ajustement des prix de la nuit en fonction de la concurrence, des activités régionales, de la période de l'année..

  • Gestion et optimisation de la relation client avec vos voyageurs avant, pendant et après le séjour !

Bureau de conciergerie

  • Gestion des réservations, enregistrement de la caution et rédaction des baux (dates, annulations, nombre de voyageurs…).

  • Accueil autonome de vos voyageurs.

  • Livret d’accueil : toutes les informations importantes sur votre logement, activités et restaurants aux alentours.

  • Disponibilité et interventions pour vos voyageurs 24H / 24H.

 

serviettes de l'hôtel roulées
  • Ménage effectué après chaque départ des voyageurs

  • Gestion du linge de lit et des serviettes.

  • Gestion des consommables et des kits d'accueil. 

Fini toutes les contraintes et la perte de temps liées à votre location!

  • Augmentez vos revenus grâce à nos partenariats et techniques professionnels !

  • Générez un taux d'occupation minimum de 80% !

Suivez l'activité de votre logement en toute transparence grâce à votre accès privilégié à notre Channel Manager :

  • Suivi de l'ensemble de vos calendriers regroupés en un seul

  • Des commentaires laissés

  • De vos loyers perçus 

  • Du profil de vos voyageurs

 

Tarifs des prestations

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Formule Sérénité

Revenus fixes et garantis.
Percevez 100 % de votre loyer chaque mois !

Le concept ?

Nous déterminons ensemble un montant de loyer que vous percevrez chaque mois à date fixe en fonction de votre logement ( taille, caractéristiques..) par rapport à la moyenne locale du marché. 

De notre coté, nous nous occupons de louer votre logement grâce à nos partenariats. Déléguez 100% de la gestion de votre location.

Avantage de la Formule Sérénité ?

Montant connu avant la location

Loyer versé au début de la location

 

Nous tenterons de générer plus d’argent que le revenu qui vous a été garanti et nous nous rémunèrerons si nous y arrivons.

Loyer versé que le logement soit loué ou non

Zéro risque

Vous n’avez rien à faire : vos voyageurs n’ont plus qu’à poser leurs valises !

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Formule  Privilège

Revenus réels.
Percevez 80% de votre loyer chaque mois.

Le concept ?

Déléguez 100% de la gestion de votre location courte durée afin d'en tirer le plus de bénéfices par mois.

Vous recevez tous les mois une facture correspondant à 20 %TTC* de votre chiffre d'affaire.

Avantage de la Formule Privilège ?

Revenus maximisés grâce à la variation quotidienne des prix de vos nuitées.

Peut être plus avantageux que le revenu fixe selon votre situation.

Zéro risque

 

Vous n’avez rien à faire : vos voyageurs n’ont plus qu’à poser leurs valises !

* Hors frais de ménage, payés par les voyageurs. ( Voir exemple ci-dessous)

La prise de photos de votre logement réalisée par un photographe professionnel afin de rendre votre annonce plus attractive et de créer un véritable effet coups de coeur pour vos voyageurs

  • La création de vos comptes sur les différentes plateformes de location

  • La création de votre accès au Channel Manager 

  • La rédaction de vos annonces

  • La mise en ligne

N'hésitez pas à prendre contact avec nos services afin d'étudier votre situation et d'établir la pré-sélection de votre logement.

Exemples des deux formules 

Mme Dupond - Propriétaire d'un appartement T2

Son logement meublé lui rapportait avant notre collaboration un loyer de 500€Malheureusement, Mme Dupond a dû être confrontée a de nombreux problèmes : Loyers impayés, dégradation du bien, problèmes avec ses locataires.. Elle n'était jamais sereine !

Depuis que Mme Dupond à souscrit à notre Formule Sérénité, nous avons déterminé ensemble un loyer de 650€, nous avons pris en charge quelques travaux d'embellissement dans son logement ainsi que l'ameublement. 

Après étude du secteur, de la taille du logement ainsi que de la demande, nous avons établi la meilleure stratégie d'exploitation pour ce bien.

( Location courte durée, moyenne durée, colocation).

Tous les mois, Mme Dupond perçoit donc un loyer de 650€ et n'a plus à se soucier de son logement. Celui-ci sera toujours entretenu par nos services.

Nous tenterons de générer plus d’argent que le revenu qui a été garanti à Mme Dupond et nous nous rémunèrerons si nous y arrivons.

 

  • La formule sérénité est adaptée aux logements meublés mais également aux propriétaires de logements déjà visibles sur les plateformes et voulant éviter les fluctuations de prix suivant la saison, nous vous verserons un loyer fixe toute l'année.

Mr Martin - Propriétaire d'un appartement T2

Son logement meublé en courte durée lui rapportait avant notre collaboration un loyer de 1260€ en le louant 14 nuits par mois.

Cette location était devenue une deuxième activité à temps plein pour Mr Martin ! 

Entre la gestion de ses réservations sur les différentes plateformes, la communication avec ses voyageurs, l'accueil et le ménage après chaque séjour.. Mr Martin passait son temps à jongler entre son travail et sa location, ce qui ne lui permettait pas de profiter de son temps libre avec sa famille.

Depuis que Mr Martin à souscrit à la Formule Privilège, avec une commission facturée à 20%, il n'a plus a se soucier de sa location.

Nous nous occupons de tout : Optimisation de son annonce sur les différentes plateformes afin d'augmenter son taux de remplissage, du prix de la nuit selon les saisons et/ou évènements, de sa communication avec ses voyageurs avant, pendant et après le séjour, de l'accueil personnalisé ou autonome de ses voyageurs et la réalisation du ménage après chacun de ses séjours. 

Grâce à notre gestion, Mr Martin a loué 24 nuits à 90€, courant le mois, équivalent à 8 séjours = 2400€ (frais de ménage par séjour inclus payés par les voyageurs).

Soit 8 interventions à 30€ de notre prestataire de ménage.

Les plateformes de réservation prennent ensuite une commission d'environ 15%, ce qui revient à 2400€ - 15%.

Mr Martin empoche donc 2040€ sur son compte bancaire. 

 

Nous lui enverrons une facture d'un montant de 600€ égal à 240€ pour rémunérer le prestataire de ménage + 20 % de commissions des 24 nuits égales à 360€.

En faisant appel a nos services, Mr Martin a donc perçu 2040 - 600€ = 1440€ Sans s'occuper du tout de son logement !

 
 

Villes d'interventions

Les principales villes où nous intervenons sont : Amboise, Nazelles-Négron, Lussault-sur-Loire, Pocé-sur-Cisse, Montlouis-sur-Loire, Vouvray, Azay-sur-Cher, Bléré, Chenonceaux, Montrichard, Chargé, Mosnes ainsi que Chaumont-Sur-Loire.

Cependant, notre secteur d'activité peut s'étendre à 25km autour d'Amboise.

 

 

N'hésitez pas à prendre contact avec nos services en remplissant le formulaire de contact afin de déterminer si nous pouvons prendre en charge votre logement.

Ils parlent de nous !

Découvrez l'article rédigé par la Nouvelle République